2020년 제 31회 공인중개사 시험 1차 합격 후기!!

노예생활 탈출하기 위해 미국주식 투자도 하고 있고 블로그도 하고 있고 공인중개사도 준비하고 있다.

일단 회사를 그만두는 것을 목표로 이것 저것 고민하고 시도하는 중이다.

공인중개사를 따려는 이유는 다음에 포스팅 해 보도록 하겠다.

 

2020년 10월 31일 제31회 공인중개사 시험에 응시하여 1차 시험에 합격을 하였다.

 

Q-net에서 합격자 조회는 발표일로부터 60일간만 게시되어 현재 확인할 수는 없었고 면제정보보기에 1차 시험합격하여 내년에 1차시험 면제됨을 확인할 수 있다.

1,2차 동차합격을 목표로 준비하였으나 막판에 2차 합격까지는 무리일 것 같아 노선을 변경하여 1차 공부에만 매진하였다.

2차 과목들도 유튜브 무료 인강으로 수업을 한번 씩 듣긴 했으나 정리가 하나도 안되었기에 2차 시험은 아예 보지를 않았다.

 

1. 시험점수

부동산학개론 67.5점(27/40문제), 민법 60점(24/40문제) → 평균 63.75점으로 아슬아슬하게 합격하였다.

평균 60점(과락 40점) 이상 맞아야 합격인데 4문제 더 틀렸으면 불합격이었다.

 

부동산학개론 시험지 첫 페이지이다. B형 으로 시험을 보았다. 

민법 시험지 첫 페이지이다. 채점하는데 첫 페이지에서 많이 틀려 좀 당황했으나 다행히 뒤로 갈수록 맞은 문제들이 더 많아졌다.

 

2. 시험후기

 

총 80문제를 100분에 풀고 답안지 마킹까지 해야되기 때문에 문제당  1분 내에 풀어야 되는데 지문도 길고 난이도도 꽤 높아 시간이 너무 모자랐다.ㅜ.ㅜ

 

부동산학개론의 계산문제는 숙달이 되어 1분 내에 풀 자신이 있는 경우가 아니라면 일단 스킵했다가 시간 남으면 푸는 것이 나을 것 같다.

부동산학개론 계산문제 2개에서 시간을 잡아먹다 보니 너무 시간이 촉박해져서 나머지 계산문제 5개와 민법 마지막 3문제는 그냥 찍었다.

4번으로 찍었는데 8개 중 1개 맞았다.ㅜ.ㅜ

 

찍기 1개가 시험의 결과를 좌우할 수도 있겠다 생각하니 아찔하다~~

1개 차이로 당락이 좌우되지 않도록 열심히 공부해야 겠다는 생각이 든다.

이번 2차 떨어지면 다시 1차 부터 공부해야 하는데...끔찍하다...

 

공인중개사 시장이 포화상태라 합격자를 줄이기 위해 계속해서 시험은 더 어려워지는 추세 같다.

 

올해 꼭 2차 합격해서 자격증을 따 놓아야 겠다.

 

3. 1차 시험 준비 방법

 

일단 나는 11년도에 1차를 합격한 경험이 있었고 대학교에서 경제/경영 공부를 했었기에 부동산학개론은 공부하기에 큰 부담이 없는 상태였다.

(다음해 2차 시험은 노느라 접수를 놓쳐서 아예 시험을 치지 못했다.ㅜ.ㅜ)

 

그래서 그냥 생짜로 공부 시작하시는 분들에게 도움이 될만한 방법인지는 모르겠지만 일단 내 경험을 토대로 말씀드린다.

 

첫째, 예전부터 민법이 너무 어렵고 수업을 들어도 그때 뿐이고 체계가 잡히지 않고 정리가 되지 않았는데 이번에 양민 교수님 강의를 듣고 민법에 대한 개념이 좀 잡힌 듯 하다.

 

유튜브 무료강의로 기초강의 전체 1회, 기본강의 전체 1회 들었다.

사례를 들어가며 설명해 주시는데 머리에 많이 남을 수 있게 끔 사례를 들어주셔서 도움이 되었다.

 

공인중개사 스터디까페에서 양민 교수님을 많이 추천해 주셔서 들었는데 민법에 대한 자신감이 좀 생겼다.

 

둘째, 공인중개사 시험 관련 모 유튜브에서 '공스모'라는 기출문제 앱을 추천해서 사용해 보았는데 해설이 잘 되어 있어 공부하기에 좋았다.

 

유튜브 무료강의 듣고 마지막 주에 공스모 앱을 통해 최근 3개년 기출문제를 시험 보듯이 풀고 틀린 것 오답노트 정리하여 시험에 대비하였는데 이번 시험에 많은 도움이 되었다.
기출문제를 시험 보듯이 치며 시간관리 등 실전에 대비하였고 3개년 시험에서 모두 합격권 점수가 나와 심적으로 조금 안정이 되었다.

 

앱을 추천해 준 유튜브에서는 유료라고 했는데 나는 따로 돈을 내지 않고 그냥 사용하였다.

 

셋째, 공부의 기본이라고 할 수 있는데 유튜브 동영상 강의 들은 다음날 항상 전날 강의내용을 복습하였다.

핸드폰으로 유튜브 강의 동영상 볼 때 칠판을 캡처했다가 다음날 캡처한 사진 속의 칠판 내용으로 복습하였다.

 

아무튼 나는 약 10년 전 1차를 합격한 경험이 있는 상황에서 합격한 후기라 처음 시험 준비하시는 분들에게는 맞지 않는 공부방법일 수도 있다.

 

2차 시험 중 가장 두려운 과목은 공법이다.

5월 부터 슬슬 유튜브 강의를 들으며 2차 시험준비를 시작해야겠다.

 

공인중개사 전망과 내가 공인중개사를 따려는 이유에 대해서는 아래 글을 참고하기 바란다.

공인중개사 전망/공인중개사를 따려는 이유

 

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